Chaque terrain est conçu pour offrir une qualité de vie optimale :

• Terrains plats et bien exposés.
• Superficies variables, allant de 516 m² à 922 m², idéales pour des constructions individuelles.
• Construction libre, laissant la possibilité aux acquéreurs de réaliser leur projet personnalisé tout en respectant les normes locales.

Vue aérienne et positions des 9 terrains à construire à Saint-Aignan (82100)

Viabilisation des terrains

Tous les terrains du Clos Saint'A sont viabilisés et prêts pour la construction. Les services inclus sont :

• Raccordement à l’eau potable.
• Raccordement au réseau électrique.
• Raccordement au réseau téléphonique et internet (possibilité de fibre optique).
• Tout-à-l’égout pour l’assainissement collectif.

Présentation de la localité : Saint-Aignan (82)

Situé dans le Tarn-et-Garonne, la petite commune rurale offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Idéalement situé à proximité de Castelsarrasin et de Moissac, deux villes importantes du département,

Saint-Aignan offre une belle qualité de vie, particulièrement prisée par ceux qui recherchent calme et tranquillité à la campagne.

Accès rapide aux services et commerces :

• À 10 minutes de Castelsarrasin : Castelsarrasin dispose de plusieurs supermarchés, services administratifs, écoles, et centres de santé.
• À 15 minutes de Moissac, ville historique réputée pour son patrimoine religieux et ses marchés locaux.
• Proximité de la RN113 (Route Nationale) qui relie Montauban, Agen, et Toulouse.

Loisirs et environnement naturel :

• La commune est entourée de paysages agricoles, de champs et de collines, offrant un cadre propice aux promenades en pleine nature.
• Proximité du canal latéral à la Garonne, idéal pour les balades à pied ou à vélo.
• Des activités de plein air comme la randonnée et le vélo sont facilement accessibles. Une aire de jeux sécurisée est à la disposition des enfants de 2 à 15 ans, des agrès de fitness attendent les plus sportifs et enfin plusieurs circuits pédestres offrent la découverte d'une faune et d'une flore préservées, en particulier autour du lac du Prieur.

Accès et infrastructures

Le Clos Saint'A est situé au 630 route de Vacquiès, un emplacement privilégié à Saint-Aignan, offrant un accès facile aux infrastructures voisines :

• Accès routier : Le lotissement se trouve à proximité immédiate de la route départementale D12, qui relie Saint-Aignan aux communes environnantes.
  • À 10 minutes de Castelsarrasin, une ville offrant un large éventail de services (commerces, établissements scolaires, services administratifs, centres médicaux).
  • Moissac est également à seulement 15 minutes, offrant des commodités supplémentaires comme des marchés, commerces, et un hôpital.

• Écoles : Les écoles primaires les plus proches sont situées à Castelmayran, Castelferrus et Castelsarrasin, avec un ramassage scolaire possible pour les enfants vivant à Saint-Aignan.

• Santé : Des cabinets médicaux et des pharmacies se trouvent à Castelsarrasin, ainsi qu'un centre hospitalier à Moissac.

Proximité des commodités

Bien que Saint-Aignan soit une petite commune rurale sans centre commercial, elle est idéalement située pour un accès rapide aux villes voisines :

• Castelsarrasin (à 10 minutes) : Vous y trouverez des supermarchés, des pharmacies, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, etc.), ainsi que des écoles et des services administratifs.
• Moissac (à 15 minutes) : Réputée pour son abbaye et son marché local, Moissac est également bien équipée avec des commerces et services.